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VENDO DEPOSITO EN SAJONIA SOBRE CARLOS A. LOPEZ

Sajonia, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

High yieldNew

US$ 325.000

30% above the median

US$ 541,7/m²≈ Gs. 1967,2 M

2Bathrooms
600 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%24
Location 25%68
Yield 25%78
Risk 15%100
Property price/m²US$ 542/m²
Area medianUS$ 417/m²

30% above the median

Est. gross yield7,3% per year
Estimated rentUS$ 1.982/mo

Recommended value

US$ 250.298

≈ Gs. 1515,1 M

Estimated rangeUS$ 209,3 k–US$ 272,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Depósito en venta en Barrio Sajonia Excelente ubicación sobre Avda. Carlos Antonio López c/ Alejo García Oportunidad única de adquirir un amplio depósito de 600 m² (12 x 50 m) en una de las zonas más estratégicas de Asunción. A solo 2 cuadras del Palacio de Justicia y 2 cuadras del Estadio Defensores del Chaco, este inmueble ofrece una ubicación privilegiada, ideal para empresas, logística o actividades Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. comerciales. Características del inmueble: Superficie total: 600 m² Frente: 12 metros Fondo: 50 metros Oficina privada 2 baños sexados (masculino y femenino) Acceso asfaltado sobre avenida principal Excelente conectividad y fácil acceso a avenidas importantes Ventajas: Zona de alto movimiento comercial y vehicular Cercanía a instituciones públicas y centros deportivos Ideal para depósito, taller, centro de distribución o emprendimiento comercial Ubicación: Avda. Carlos Antonio López c/ Alejo García Barrio Sajonia, Asunción.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
600 m²
Bathrooms
2

Costs

Price
US$ 325.000

Location

Neighbourhood
Sajonia
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.883/mo
ROI6,6%
Cap rate7%
Gross yield7,3%
Net yield6,6%
Payback15,1 years
Capital invested
US$ 341,3 k
Effective rent
US$ 1,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 19,3 kYear 2: US$ 55,5 kYear 3: US$ 92,1 kYear 4: US$ 129,3 kYear 5: US$ 167,1 kYear 6: US$ 205,5 kYear 7: US$ 244,6 kYear 8: US$ 284,3 kYear 9: US$ 324,7 kYear 10: US$ 365,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 338 kUS$ 22,6 k—US$ 338 kUS$ 19,3 k
2US$ 351,5 kUS$ 45,2 k—US$ 351,5 kUS$ 55,5 k
3US$ 365,6 kUS$ 67,8 k—US$ 365,6 kUS$ 92,1 k
4US$ 380,2 kUS$ 90,4 k—US$ 380,2 kUS$ 129,3 k
5US$ 395,4 kUS$ 113 k—US$ 395,4 kUS$ 167,1 k
6US$ 411,2 kUS$ 135,6 k—US$ 411,2 kUS$ 205,5 k
7US$ 427,7 kUS$ 158,2 k—US$ 427,7 kUS$ 244,6 k
8US$ 444,8 kUS$ 180,8 k—US$ 444,8 kUS$ 284,3 k
9US$ 462,6 kUS$ 203,4 k—US$ 462,6 kUS$ 324,7 k
10US$ 481,1 kUS$ 225,9 k—US$ 481,1 kUS$ 365,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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