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VENTA DE PROPIEDAD EN BARRIO SANTISIMA TRINIDAD - ASUNCION
Santísima Trinidad, Asunción
New
US$ 245.000
38% above the medianUS$ 583,3/m²≈ Gs. 1483 M
5Bedrooms
4Bathrooms
420 m²Built
420 m²Land
Interested?
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%14
Location 25%88
Yield 25%73
Risk 15%100
Property price/m²US$ 583/m²
Area medianUS$ 423/m²
38% above the median
Est. gross yield6,8% per year
Estimated rentUS$ 1.388/mo
Recommended value
≈ Gs. 1074,4 M
Estimated rangeUS$ 152,2 k–US$ 227,2 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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TINGLADO/DEPOSITO EN SANTISIMA TRINIDAD Propiedad en venta con cercanías al eje corporativo de Asunción Dimensiones: 420 m2 10x42 Cuenta con un duplex alquilado actualmente de dimensiones de 5x10 de construcción Cuenta con un tinglado construido. -Con rápida llegada a Paseo La Galería y Shopping del Sol * Menos de 15 minutos para el eje corporativo -A 200 metros de Avda. Primer Presidente -A 100 metros de Santísimo Sacramento -A 500 metros de Santísima Trinidad -A cercanías de la Facultad de Derecho y Ciencias Sociales de la UNA -A 10 minutos del Parque de la Salud * Accesos con rápida salida al Aeropuerto Silvio Pettirosi -Cercano a Universidad Americana Compra de total conveniencia y beneficio para inversionistas, desarrollos inmobiliarios y familias en una ubicación estratégica e inmejorable cerca de colegios, universidades, eje corporativo, retails, locales gastronómicos, farmacias, shoppings y supermercados.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Warehouse
Area & rooms
- Land
- 420 m²
- Built
- 420 m²
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 4
Costs
- Price
- US$ 245.000
Location
- Address
- Juana Pabla Carrillo casi Santisimo Sacramento 579
- Neighbourhood
- Santísima Trinidad
- City
- Asunción
- Location precision
- Exact
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Location
Investment simulator
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Cash flowUS$ 1.319/mo
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Gross yield6,8%
Net yield6,2%
Payback16,3 years
- Capital invested
- US$ 257,3 k
- Effective rent
- US$ 1,3 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 15,8 k | — | US$ 254,8 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 265 k | US$ 31,6 k | — | US$ 265 k | US$ 39,4 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 47,5 k | — | US$ 275,6 k | US$ 65,8 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 63,3 k | — | US$ 286,6 k | US$ 92,7 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 79,1 k | — | US$ 298,1 k | US$ 119,9 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 94,9 k | — | US$ 310 k | US$ 147,7 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 110,8 k | — | US$ 322,4 k | US$ 175,9 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 126,6 k | — | US$ 335,3 k | US$ 204,6 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 142,4 k | — | US$ 348,7 k | US$ 233,9 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 158,2 k | — | US$ 362,7 k | US$ 263,6 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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