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SaleWarehouse

VENDO DEPOSITO EN YCUA SATI 1.742 M2

Ycuá Satí, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

OpportunityHigh yieldNew

US$ 528.000

29% below the median

US$ 303,1/m²≈ Gs. 3196 M

1.742 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 7 comparables in the area.

Price 35%94
Location 25%63
Yield 25%100
Risk 15%90
Property price/m²US$ 303/m²
Area medianUS$ 425/m²

29% below the median

Est. gross yield16,7% per year
Estimated rentUS$ 7.349/mo

Recommended value

US$ 740.509

≈ Gs. 4482,3 M

Estimated rangeUS$ 740,5 k–US$ 929,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria en Asunción Depósito en Venta Ubicación Estratégica sobre Av. Bernardino Caballero Excelente oportunidad de inversión sobre Bernardino Caballero, entre Austria y Teniente Vera, una de las zonas de mayor tránsito y crecimiento comercial. La propiedad cuenta con amplio terreno y estructura versátil, ideal para múltiples usos de alta rentabilidad, tales como: Depósito y guarda de vehículos Talleres mecánicos, de chapa y pintura o logística Desarrollo de canchas de pádel u otros proyectos deportivos Su frente sobre avenida principal garantiza máxima visibilidad, fácil acceso para vehículos de gran porte y óptima conectividad con arterias clave de la ciudad. Características destacadas: Ubicación estratégica de alto flujo vehicular Ideal para uso comercial, industrial o recreativo Gran potencial de desarrollo y revalorización Zona consolidada y en constante crecimiento Una propiedad pensada para inversores y empresarios que buscan ubicación, funcionalidad y retorno Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com asegurado.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
1.742 m²

Costs

Price
US$ 528.000

Location

Neighbourhood
Ycuá Satí
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 6.982/mo
ROI15,1%
Cap rate15,9%
Gross yield16,7%
Net yield15,1%
Payback6,6 years
Capital invested
US$ 554,4 k
Effective rent
US$ 7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 78,5 kYear 2: US$ 184,2 kYear 3: US$ 290,9 kYear 4: US$ 398,4 kYear 5: US$ 506,9 kYear 6: US$ 616,4 kYear 7: US$ 726,9 kYear 8: US$ 838,4 kYear 9: US$ 951,1 kYear 10: US$ 1,1 M1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 549,1 kUS$ 83,8 k—US$ 549,1 kUS$ 78,5 k
2US$ 571,1 kUS$ 167,6 k—US$ 571,1 kUS$ 184,2 k
3US$ 593,9 kUS$ 251,3 k—US$ 593,9 kUS$ 290,9 k
4US$ 617,7 kUS$ 335,1 k—US$ 617,7 kUS$ 398,4 k
5US$ 642,4 kUS$ 418,9 k—US$ 642,4 kUS$ 506,9 k
6US$ 668,1 kUS$ 502,7 k—US$ 668,1 kUS$ 616,4 k
7US$ 694,8 kUS$ 586,5 k—US$ 694,8 kUS$ 726,9 k
8US$ 722,6 kUS$ 670,2 k—US$ 722,6 kUS$ 838,4 k
9US$ 751,5 kUS$ 754 k—US$ 751,5 kUS$ 951,1 k
10US$ 781,6 kUS$ 837,8 k—US$ 781,6 kUS$ 1,1 M

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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