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SaleWarehouse
VENDO TINGLADODEPÓSITO EN SANTISIMA TRINIDAD, ASUNCIÓN
Santísima Trinidad, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
OpportunityHigh yieldNew
US$ 175.000
9% below the medianUS$ 416,7/m²≈ Gs. 1059,3 M
420 m²Land
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Price 35%71
Location 25%68
Yield 25%100
Risk 15%100
Property price/m²US$ 417/m²
Area medianUS$ 459/m²
9% below the median
Est. gross yield9,5% per year
Estimated rentUS$ 1.388/mo
Recommended value
≈ Gs. 1167,6 M
Estimated rangeUS$ 152,2 k–US$ 247,9 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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VENTA DE PROPIEDAD EN BARRIO SANTISIMA TRINIDAD - ASUNCION TINGLADO/DEPOSITO EN SANTISIMA TRINIDAD Propiedad en venta con cercanías al eje corporativo de Asunción Dimensiones: 420 m2 10x42 Cuenta con un duplex alquilado actualmente de dimensiones de 5x10 de construcción Cuenta con un tinglado construido. -Con rápida llegada a Paseo La Galería y Shopping del Sol * Menos de 15 minutos para el eje corporativo -A 200 metros de Avda. Primer Presidente -A 100 metros de Santísimo Sacramento -A 500 metros de Santísima Trinidad -A cercanías de la Facultad de Derecho y Ciencias Sociales de la UNA -A 10 minutos del Parque de la Salud * Accesos con rápida salida al Aeropuerto Silvio Pettirosi -Cercano a Universidad Americana ID: 35891
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Warehouse
Area & rooms
- Land
- 420 m²
Costs
- Price
- US$ 175.000
Location
- Neighbourhood
- Santísima Trinidad
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 1.319/mo
ROI8,6%
Cap rate9%
Gross yield9,5%
Net yield8,6%
Payback11,6 years
- Capital invested
- US$ 183,8 k
- Effective rent
- US$ 1,3 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 15,8 k | — | US$ 182 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 31,6 k | — | US$ 189,3 k | US$ 37,2 k |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 47,5 k | — | US$ 196,9 k | US$ 60,6 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 63,3 k | — | US$ 204,7 k | US$ 84,3 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 79,1 k | — | US$ 212,9 k | US$ 108,3 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 94,9 k | — | US$ 221,4 k | US$ 132,6 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 110,8 k | — | US$ 230,3 k | US$ 157,3 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 126,6 k | — | US$ 239,5 k | US$ 182,3 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 142,4 k | — | US$ 249,1 k | US$ 207,7 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 158,2 k | — | US$ 259 k | US$ 233,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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