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Departamento en Venta – Home Stay San Martín

Las Lomas, Asunción

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US$ 67.629

≈ Gs. 409,4 M

2Bedrooms
7Parking

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%70
Property price/m²
Area medianUS$ 377/m²

Recommended value

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Description

Te presento una excelente oportunidad de inversión o residencia en uno de los proyectos más innovadores y completos de la capital: el Edificio Home Stay San Martín, ubicado estratégicamente sobre la Av. San Martín, entre las calles Papa Juan XXIII y Federación Rusa, en el prestigioso barrio Manorá de Asunción. A solo pasos del Shopping del Sol, el World Trade Center y Paseo La Galería, este proyecto se sitúa en el principal eje corporativo y comercial de la ciudad. Este departamento de 2 dormitorios, con una superficie total de 60,76 m², ha sido diseñado pensando en la funcionalidad, el confort y el estilo moderno. Cada ambiente ha sido optimizado para aprovechar la luz natural, con una distribución eficiente y acabados de alta calidad. 🏢 Características del Edificio: 22 niveles de construcción 115 departamentos residenciales Arquitectura contemporánea y diseño funcional Seguridad y recepción las 24 horas 🌟 Amenities y Servicios Exclusivos: Piscina con solárium y área infantil (4º piso) Gimnasio totalmente equipado Rooftop con Lounge Resto-Bar y vistas panorámicas Quinchos climatizados con parrilla Área de coworking y salas de reuniones Lobby con cafetería y espacios de espera Lavandería con casilleros para personal Servicio opcional de mucama 24/7 Cocheras techadas disponibles (adquiribles por separado) 🧠 Tecnología y Comodidades: Cerraduras electrónicas SMART Ambientes climatizados Cocinas equipadas Conectividad y eficiencia energética Este proyecto ofrece también una modalidad ideal para quienes buscan renta a corto o largo plazo, con un sistema de administración de alquileres gestionado por la propia desarrolladora, lo que permite al propietario generar ingresos sin involucrarse en la operativa diaria. Para más información o agendar una visita, contáctame y descubrí cómo este departamento puede convertirse en tu próximo hogar o en una inversión estratégica en una de las zonas más dinámicas de Asunción.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Bedrooms
2
Parking
7

Costs

Price
US$ 67.629

Location

Neighbourhood
Las Lomas
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 71 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -676,3Year 2: US$ 2,1 KYear 3: US$ 5,1 KYear 4: US$ 8,1 KYear 5: US$ 11,3 kYear 6: US$ 14,6 kYear 7: US$ 18 kYear 8: US$ 21,5 kYear 9: US$ 25,2 kYear 10: US$ 29,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 70,3 kUS$ 0US$ 70,3 kUS$ -676,3
2US$ 73,1 kUS$ 0US$ 73,1 kUS$ 2,1 K
3US$ 76,1 kUS$ 0US$ 76,1 kUS$ 5,1 K
4US$ 79,1 kUS$ 0US$ 79,1 kUS$ 8,1 K
5US$ 82,3 kUS$ 0US$ 82,3 kUS$ 11,3 k
6US$ 85,6 kUS$ 0US$ 85,6 kUS$ 14,6 k
7US$ 89 kUS$ 0US$ 89 kUS$ 18 k
8US$ 92,6 kUS$ 0US$ 92,6 kUS$ 21,5 k
9US$ 96,3 kUS$ 0US$ 96,3 kUS$ 25,2 k
10US$ 100,1 kUS$ 0US$ 100,1 kUS$ 29,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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