
Vendo Depósito San Vicente Z Mercado 4
San Vicente, Asunción
≈ US$ 112.341
26% below the medianUS$ 302,8/m²Precio original: Gs. 680.000.000
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Depósito Comercial 310 m2 cubiertos - Z/ Mercado 4 Paraguay Asunción San Vicente Total Mts² 371 Sup. Lote: 14x26.5 Sup. Lote (m²): 371 Area de Construcción (m²) 310 Estacionamiento 4 Categoria de Terreno Tierras para la Vivienda Área designada para Area Residencial, Area Comercial 🏢 ¡Oportunidad Única en Barrio San Vicente, Asunción! 🚀 ¿Buscas un espacio amplio y estratégico para tu negocio? Este inmueble de 371 m² con depósito de 310 m² es ideal para showroom, oficinas, producción, almacenamiento y más. 📦🏭 🔹 Características Destacadas: ✅ Espacios amplios y versátiles → Adáptalos a la medida de tu negocio sin grandes reformas. ✅ Diversos ambientes internos → Oficinas, salas de reuniones, showroom o almacenamiento. ✅ Fácil acceso para vehículos medianos y pequeños → Ideal para logística y distribución. 🚚. No apto para camiones grandes. ✅ Ubicación estratégica → A minutos del Mercado 4 y con acceso directo a Avda. Campo Vía (asfaltada y de alto tráfico). ✅ Infraestructura lista para operar → Sistema eléctrico trifásico y extractores en perfecto estado. 📏 Dimensiones del Terreno: 📌 Frente (Norte): 14,57 metros 📌 Contrafrente (Sur): 13,79 metros 📌 Costado Este: 26,31 metros 📌 Costado Oeste: 26,22 metros 📌 Superficie Total: 371 m²
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Warehouse
Area & rooms
- Land
- 371 m²
- Parking
- 10
Costs
- Price
- Gs. 680.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 112.341
Location
- Neighbourhood
- San Vicente
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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- Capital invested
- US$ 118 k
- Effective rent
- US$ 1,2 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 116,8 k | US$ 14 k | — | US$ 116,8 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 121,5 k | US$ 28 k | — | US$ 121,5 k | US$ 31,5 k |
| 3 | US$ 126,4 k | US$ 41,9 k | — | US$ 126,4 k | US$ 50,3 k |
| 4 | US$ 131,4 k | US$ 55,9 k | — | US$ 131,4 k | US$ 69,4 k |
| 5 | US$ 136,7 k | US$ 69,9 k | — | US$ 136,7 k | US$ 88,6 k |
| 6 | US$ 142,1 k | US$ 83,9 k | — | US$ 142,1 k | US$ 108 k |
| 7 | US$ 147,8 k | US$ 97,8 k | — | US$ 147,8 k | US$ 127,7 k |
| 8 | US$ 153,7 k | US$ 111,8 k | — | US$ 153,7 k | US$ 147,6 k |
| 9 | US$ 159,9 k | US$ 125,8 k | — | US$ 159,9 k | US$ 167,7 k |
| 10 | US$ 166,3 k | US$ 139,8 k | — | US$ 166,3 k | US$ 188,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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