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VENTA! COMPLEJO DEPORTIVO EN ÑEMBY

Centro, Ñembyapproximate location to neighbourhood level

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≈ US$ 578.225

Precio original: Gs. 3.500.000.000

2Bedrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%68

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²—

Area medianUS$ 555/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

🚨 ¡COMPLEJO DEPORTIVO EN VENTA! 🚨 ¡Excelente oportunidad para inversores! Un negocio completamente equipado y con múltiples fuentes de ingresos. 🏟️📈 El complejo incluye: 🏟️ 3 Canchas sintéticas: Medidas para 5vs5, 6vs6 y 7vs7, con graderías cantina vestuario baños sexados. 🏢 3 Salones comerciales: Distribuidos en 3 niveles (ideales para alquilar). 🏡 Departamento independiente: 2 plantas con 2 habitaciones, sala, cocina, quincho y un enorme depósito abajo 🚗 Estacionamiento privado: Capacidad para 15 a 20 vehículos. Seguridad y Equipamiento Premium: 🔒 Máxima seguridad: Predio amurallado, portón eléctrico, alarma integral y 26 cámaras de vigilancia. ⚡ Instalaciones: Conexión trifásica, pozo ciego y 7 equipos de aire acondicionado incluidos. 💵 Inversión: Gs. 3.500.000.000 (Ref: USD 580.000

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Retail space

Area & rooms

Bedrooms: 2

Costs

Price: Gs. 3.500.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 578.225

Location

Neighbourhood: Centro
City: Ñemby
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 607,1 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 601,4 k	US$ 0	—	US$ 601,4 k	US$ -5,8 K
2	US$ 625,4 k	US$ 0	—	US$ 625,4 k	US$ 18,3 k
3	US$ 650,4 k	US$ 0	—	US$ 650,4 k	US$ 43,3 k
4	US$ 676,4 k	US$ 0	—	US$ 676,4 k	US$ 69,3 k
5	US$ 703,5 k	US$ 0	—	US$ 703,5 k	US$ 96,4 k
6	US$ 731,6 k	US$ 0	—	US$ 731,6 k	US$ 124,5 k
7	US$ 760,9 k	US$ 0	—	US$ 760,9 k	US$ 153,8 k
8	US$ 791,3 k	US$ 0	—	US$ 791,3 k	US$ 184,2 k
9	US$ 823 k	US$ 0	—	US$ 823 k	US$ 215,9 k
10	US$ 855,9 k	US$ 0	—	US$ 855,9 k	US$ 248,8 k