ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 5
SaleHouse

Vendo Casa 3 dormitorios 240m2 en Villa Morra sobre Av Mcal Lopez Asuncion

Villa Morra, Asunción

New

US$ 350.000

65% above the median

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 2118,6 M

3Bedrooms
241 m²Built
548 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate reportSimulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%93
Yield 25%50
Risk 15%100
Property price/m²US$ 1.453/m²
Area medianUS$ 879/m²

65% above the medianoff scale

Est. gross yield4,5% per year
Estimated rentUS$ 1.305/mo

Recommended value

US$ 211.780

≈ Gs. 1281,9 M

Estimated rangeUS$ 148,3 k–US$ 247,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

CASA EN VENTA EN VILLA MORRA - SOBRE 23 DE OCTUBRE Y AVDA. MCAL. LOPEZ, ASUNCION Propiedad con excelente ubicacion en una de las zonas mas cotizadas de Asuncion. Distribucion funcional y ambientes amplios, ideales tanto para vivienda familiar como para oficina corporativa. FICHA TECNICA - Terreno: 548 m2 - Construccion: 240,90 m2 - 3 dormitorios / 2 banos + 1 medio bano - Estacionamiento para 3 autos - Frente: 18 m - Segun Plan Regulador: Franja Mixta 2 DISTRIBUCION - Estar-comedor social - Cocina independiente - Hall de acceso - Area de servicio con deposito y bano - Patio frontal y posterior - Estacionamiento POTENCIAL Ubicacion estrategica sobre avenida principal, facil acceso a comercios, restaurantes, entidades financieras y centros educativos. Franja Mixta 2 con proyeccion de valor. UBICACION 23 de Octubre y Avda. Mcal. Lopez, Villa Morra, Asuncion. IDEAL PARA Vivienda familiar, oficina corporativa o inversion con proyeccion. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: Clasipar.com anuncios clasificados gratis 40897

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
548 m²
Built
241 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
US$ 350.000

Location

Neighbourhood
Villa Morra
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.240/mo
ROI4%
Cap rate4,3%
Gross yield4,5%
Net yield4%
Payback24,7 years
Capital invested
US$ 367,5 k
Effective rent
US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 11,4 kYear 2: US$ 40,8 kYear 3: US$ 70,8 kYear 4: US$ 101,5 kYear 5: US$ 132,7 kYear 6: US$ 164,6 kYear 7: US$ 197,2 kYear 8: US$ 230,5 kYear 9: US$ 264,6 kYear 10: US$ 299,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 364 kUS$ 14,9 k—US$ 364 kUS$ 11,4 k
2US$ 378,6 kUS$ 29,8 k—US$ 378,6 kUS$ 40,8 k
3US$ 393,7 kUS$ 44,6 k—US$ 393,7 kUS$ 70,8 k
4US$ 409,5 kUS$ 59,5 k—US$ 409,5 kUS$ 101,5 k
5US$ 425,8 kUS$ 74,4 k—US$ 425,8 kUS$ 132,7 k
6US$ 442,9 kUS$ 89,3 k—US$ 442,9 kUS$ 164,6 k
7US$ 460,6 kUS$ 104,1 k—US$ 460,6 kUS$ 197,2 k
8US$ 479 kUS$ 119 k—US$ 479 kUS$ 230,5 k
9US$ 498,2 kUS$ 133,9 k—US$ 498,2 kUS$ 264,6 k
10US$ 518,1 kUS$ 148,8 k—US$ 518,1 kUS$ 299,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties