IndiceParaguayInmo

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VenditaLocale commerciale

Vendo EN VENTA CASA SOBRE ACCESO SUR

Paraguay, Ñembyposizione approssimativa a livello di via

Nuovo

US$ 290

US$ 0,4/m²≈ Gs. 1,8 M

3Camere

2Bagni

6Posti auto

682 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 5 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%73

Redditività 25%—

Rischio 15%90

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 545/m²

Valore consigliato

US$ 371.335

≈ Gs. 2247,7 M

Intervallo stimatoUS$ 183,5 k–US$ 385,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Descubrí una oportunidad de inversión única en Ñemby! Esta casa en Villa Anita es ideal tanto para residencia familiar como para realizar una inversión, ya que se encuentra estratégicamente ubicada sobre la Avda. Acceso Sur, a cinco cuadras de PARESA y dos cuadras de SUPERMAS, Con un total de 681,64 m² de superficie habitable, la propiedad cuenta en la Planta Baja: con tres salones comerciales con baño individual cada uno. En la Planta Alta: una residencia con tres amplios dormitorios, uno de ellos en suite y con Clasipar! balcones, dos de ellos dando a la Avda. principal, un baño compartido, cocina amoblada, una amplia sala comedor. Cuenta con estacionamiento cubierto para dos vehículos y en el amplio jardín cuatro lugares más, cuenta con una piscina de la marca SYOPAR funcionando en buen estado. Esta propiedad es una buena oportunidad para los inversionistas por la ideal ubicación en plena zona comercial. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya en el corazón de Ñemby. Tanto para uso personal como para inversión, esta propiedad es una elección segura y prometedora. ¡Agendá tu visita hoy y conocé todo lo que tiene para ofrecer!

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Costruito: 682 m²
Camere: 3
Bagni: 2
Posti auto: 6

Costi

Prezzo: US$ 290

Posizione

Quartiere: Paraguay
Città: Ñemby
Precisione della posizione: Approssimativa (via)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di via; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 304,5
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 301,6	US$ 0	—	US$ 301,6	US$ -2,9
2	US$ 313,7	US$ 0	—	US$ 313,7	US$ 9,2
3	US$ 326,2	US$ 0	—	US$ 326,2	US$ 21,7
4	US$ 339,3	US$ 0	—	US$ 339,3	US$ 34,8
5	US$ 352,8	US$ 0	—	US$ 352,8	US$ 48,3
6	US$ 366,9	US$ 0	—	US$ 366,9	US$ 62,4
7	US$ 381,6	US$ 0	—	US$ 381,6	US$ 77,1
8	US$ 396,9	US$ 0	—	US$ 396,9	US$ 92,4
9	US$ 412,8	US$ 0	—	US$ 412,8	US$ 108,3
10	US$ 429,3	US$ 0	—	US$ 429,3	US$ 124,8