1 / 4
Nuevo
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
240 m²5 habs.3 baños
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 684.626.000
52% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 115.000
Inmueble estratégico en el Centro de Asunción zona Propiedad con alto potencial residencial, comercial y de desarrollo Barrio General Díaz Ubicada sobre la calle Caballero, casi Ygatimí, en el barrio General Díaz de Asunción, esta propiedad se destaca por su versatilidad, ubicación estratégica y gran proyección de valorización. Cuenta con una edificación sólida distribuida en dos departamentos totalmente independientes, lo que permite múltiples usos: vivienda multifamiliar, oficinas, consultorios o renta. Cada unidad dispone de tres dormitorios (uno en suite), estar diario, área social, cocina y área de servicio, ofreciendo espacios amplios y funcionales. La propiedad incluye patio trasero, un valor diferencial que aporta iluminación, ventilación y posibilidades de expansión o áreas comunes. Ademas dispone de dos cocheras. Por su superficie y características, el terreno es apto para desarrollo inmobiliario de baja altura, ideal para un edificio de 2 a 3 pisos, formato altamente demandado en la zona. - Datos principales: Terreno: 250 m² Construcción: 450 m² Precio de venta: USD 115.000 Una opción atractiva para quienes buscan ubicación, metros construidos y alternativas reales de uso e inversión en una zona consolidada de la ciudad. Ubicada en el Centro de Asunción, sobre la calle Caballero casi Ygatimí, en una zona estratégica rodeada de actividad comercial, educativa y financiera. A pocas cuadras del Colegio Cristo Rey, la Universidad Autónoma de Asunción y la Universidad del Pacífico, ideal para uso residencial, oficinas o renta. Con rápido acceso al Shopping del Mall Excelsior y a reconocidos locales comerciales como Unicentro y Nueva Americana, además de encontrarse cerca de numerosos bancos de plaza, oficinas corporativas e instituciones públicas. Zona de alta circulación y excelente conectividad, en el corazón administrativo y comercial de la ciudad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 154,5 M | — | Gs. 712 M | Gs. 147,7 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 309 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 330,7 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 463,5 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 514,8 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 618,1 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 700,1 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 772,6 M | — | Gs. 833 M | Gs. 886,7 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 927,1 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 1074,5 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 1081,6 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 1263,7 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 1236,1 M | — | Gs. 937 M | Gs. 1454,2 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 1390,6 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 1646,2 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 1545,2 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 1839,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 240.233
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 240.233
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción