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Nuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
Terreno en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
732 m²
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Tembetary, Asunción
≈ Gs. 1.940.170.000
3% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 325.900
• Ubicado en el Barrio Tembetary a METROS de la Avda República Argentina y Avda Eusebio Ayala, zona de alta demanda. https://maps.app.goo.gl/eGVY9p6e52KM62wg9 ▪️ Dimensiones 12 x 62,36 mts - Superficie 748 m2 - Terreno FM2 ⟫ Este terreno no solo ofrece una excelente ubicación, sino también ya cuenta con dos construcciones habitables listas para ser transformadas según tus preferencias. ▪️ Superficie edificada 382,8 m2 ▫️ 1 Sala | Cocina | Comedor | 5 dorm. | 5 baños| Quincho| Garaje ▫️ 2 Sala | 1 Dorm | Baño ▪️Inversión: 325.900 USD Contáctame para + info → ***
Tu escenario vs. Tembetary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2017,8 M | Gs. 122,5 M | — | Gs. 2017,8 M | Gs. 103,1 M |
| 2 | Gs. 2098,5 M | Gs. 245,1 M | — | Gs. 2098,5 M | Gs. 306,4 M |
| 3 | Gs. 2182,4 M | Gs. 367,6 M | — | Gs. 2182,4 M | Gs. 512,9 M |
| 4 | Gs. 2269,7 M | Gs. 490,2 M | — | Gs. 2269,7 M | Gs. 722,7 M |
| 5 | Gs. 2360,5 M | Gs. 612,7 M | — | Gs. 2360,5 M | Gs. 936 M |
| 6 | Gs. 2454,9 M | Gs. 735,2 M | — | Gs. 2454,9 M | Gs. 1153 M |
| 7 | Gs. 2553,1 M | Gs. 857,8 M | — | Gs. 2553,1 M | Gs. 1373,7 M |
| 8 | Gs. 2655,3 M | Gs. 980,3 M | — | Gs. 2655,3 M | Gs. 1598,4 M |
| 9 | Gs. 2761,5 M | Gs. 1102,8 M | — | Gs. 2761,5 M | Gs. 1827,1 M |
| 10 | Gs. 2871,9 M | Gs. 1225,4 M | — | Gs. 2871,9 M | Gs. 2060,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 334.649
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 334.649
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.110.731.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
