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Alta rentabilidad
Gs. 537.213.486
Gs. 5,8 M/m²
Dúplex en venta en Central Luque, Luque
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
92 m²2 habs.1 baño
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Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 555.000.000
32% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²≈ US$ 93,5 k
LOS CASTAÑOS COMPLEJO HABITACIONAL Y COMERCIAL Tu primer hogar está más cerca de lo que pensás ✨ Descubrí un proyecto pensado para vivir con comodidad, seguridad y calidad de vida, en una ubicación estratégica de Luque con excelente proyección de crecimiento. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Ubicado en Yvyku’i, Luque ✔️ A 15 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi y del Parque Ñu Guasu ✔️ A 25 minutos del eje corporativo de Asunción ✔️ A 12 minutos del centro de Luque ️ El complejo ofrece una verdadera vida en comunidad, con espacios diseñados para disfrutar en familia: Piscina de uso compartido l Quincho con parrilla l Cancha recreativa l Parque infantil l Ciclovías y áreas verdes Además contará con área comercial con supermercado, farmacia, restaurante y espacios para otros negocios, brindando comodidad y practicidad a los residentes. Tipologías disponibles: Tipología A 2 dormitorios | 1 baño 73 m2 construidos Estacionamiento para 2 vehículos + quincho Cuotas desde Gs. 2.900.000 Tipología B 3 dormitorios | 2 baños 82 m2 construidos Estacionamiento para 2 vehículos Cuotas desde Gs. 3.400.000 Tipología Dúplex 3 dormitorios | 2 baños 112,35 m2 construidos Estacionamiento para 2 vehículos + quincho Cuotas desde Gs. 4.500.000 Financiamiento accesible con respaldo del Estado y alianzas con los principales bancos del país. Agenda tu visita y conocé tu próximo hogar. Precio: 555,000,000 ₲ Listing: 143098088-13 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 555,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.070
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 71.070
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,8 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 505.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 555.000.000
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada