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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
55% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 200.000
Ubicada estratégicamente sobre calle asfaltada y de alto tránsito, Jose Asunción Flores, a dos cuadras de Choferes del Chaco y paralela a Av. Eusebio Ayala. Ideal para su vivienda o oficina. La casa cuenta con entrada para 3 vehículos. Sala y Comedor social. Altillo. Comedor diario y cocina amoblada. Tres habitaciones y dos baños. Patrio trasero y zona de servicio. La dimensión del terreno es de 10 metros de frente por 50 metros de fondo. Un total de 500 m2. 47100
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 127,6 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 115,6 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 255,1 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 292,7 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 382,7 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 471,8 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 510,2 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 652,9 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 637,8 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 836,2 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 765,3 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 1021,7 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 892,9 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1209,5 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 1020,4 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1399,7 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 1148 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1592,5 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1275,5 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1787,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 439.767
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada