Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Departamentos Premium en… · 54 m² · US$ 123.909 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 1.732.800/mes

ROI2,7%

Cap rate2,8%

Rent. bruta3%

Rent. neta2,7%

Recupero37,2 años

Capital invertido: Gs. 774,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,7 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 3%zona: 8,7%−5,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 13,6 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+249,2%
Alquiler: ≈ Gs. 1,8 Mzona: ≈ Gs. 1,5 M+19,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 767,2 M	Gs. 20,8 M	—	Gs. 767,2 M	Gs. 13,4 M
2	Gs. 797,9 M	Gs. 41,6 M	—	Gs. 797,9 M	Gs. 64,9 M
3	Gs. 829,8 M	Gs. 62,4 M	—	Gs. 829,8 M	Gs. 117,6 M
4	Gs. 863 M	Gs. 83,2 M	—	Gs. 863 M	Gs. 171,6 M
5	Gs. 897,5 M	Gs. 104 M	—	Gs. 897,5 M	Gs. 226,9 M
6	Gs. 933,4 M	Gs. 124,8 M	—	Gs. 933,4 M	Gs. 283,6 M
7	Gs. 970,7 M	Gs. 145,6 M	—	Gs. 970,7 M	Gs. 341,7 M
8	Gs. 1009,5 M	Gs. 166,3 M	—	Gs. 1009,5 M	Gs. 401,3 M
9	Gs. 1049,9 M	Gs. 187,1 M	—	Gs. 1049,9 M	Gs. 462,5 M
10	Gs. 1091,9 M	Gs. 207,9 M	—	Gs. 1091,9 M	Gs. 525,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 590,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,4 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.