
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.041.822.000
9% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 175.000
Esta unidad destaca por su amplitud y finas terminaciones, con una superficie de 109 m2 diseñados para el máximo confort. Cuenta con dos dormitorios, ambos configurados en suite para brindar total privacidad, además de un práctico baño social. La cocina es independiente y viene preparada con instalación para lavavajillas y sistema de agua caliente, complementada con un lavadero anexo. El área social se abre a un balcón con hermosas vistas verdes, al igual que el dormitorio principal, permitiendo una excelente ventilación e iluminación natural. El edificio ofrece una experiencia de vida superior con solo 2 departamentos por piso y un total de 11 niveles. Entre sus amenities de primer nivel, podrás disfrutar de un amplio quincho cerrado ideal para reuniones, gimnasio totalmente equipado, terraza al aire libre y una piscina que cuenta con elevador, garantizando accesibilidad para todos. El entorno es sumamente tranquilo, ideal para quienes buscan paz sin alejarse de la ciudad. Precio del departamento: USD 160.000 Cochera: USD 15.000 Inversión total: USD 175.000 15257
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 89,3 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 78,9 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 178,7 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 211,6 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 268 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 346 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 357,3 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 482,2 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 446,7 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 620,3 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 536 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 760,3 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 625,3 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 902,4 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 714,6 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1046,5 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 804 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1192,9 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 893,3 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1341,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción