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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
19% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 280.000
Casa de estilo clásico en venta en Barrio San Cristóbal PLANTA ALTA 1 Dormitorio en suite con balcón 3 Dormitorios (uno con balcón) 1 Baño familiar PLANTA BAJA Hall de entrada Sala de comedor social Estar diario Galería cerrada con parrilla Departamento independiente de 2 ambientes con baño Lavadero Cocina independiente Salón comercial con entrada independiente Patio con piscina 10x32,2 ST: 322m2 SC: 326m2 USD 280.000 Zona de Regulación: AR1A OBS: Posibilidad de recibir otra propiedad como parte de pago, preferentemente Zona CIT. ID: 42203 - Moisés Bertoni 2034 San Cristobal US$ 280.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 150,5 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 133,9 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 301,1 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 353,8 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 451,6 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 576,4 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 602,2 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 802 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 752,7 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 1030,5 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 903,3 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1262,2 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 1053,8 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1497,1 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 1204,4 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1735,4 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1354,9 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1977,2 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1505,5 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 2222,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 345.022
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 345.022
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción