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Barrio Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.071.599.000
63% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 180.000
Superficie terreno 480 m2, Superficie construida 440 m2. Habitación en suite, otras independientes. Garaje para 2 vehículos, portón a control. Habitaciones con placar 5 baños, área de lavadero aparte, habitación de servicio. 2 pisos. a metros de una esquina. Negociable para vender junto con una esquina sobre Padre Clasipar.com anuncios clasificados gratis Cardozo, para aumentar el valor de la inversión, especial para edificio de apartamentos, zona exclusiva.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 491.262
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.190.666.000
Barrio Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.190.666.000
Barrio las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.732.000
Barrio las Mercedes, Asunción
Gs. 1.500.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.266.000
Barrio las Mercedes, Asunción