
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
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Encarnación
≈ Gs. 529.722.000
Precio original: US$ 88.980
VENDO DEPARTAMENTOS DEL NUEVO EDIFICIO M Residencial Apart bloque 1, en la mejor zona de Encarnación. 📍Ubicado en Encarnación, sobre la Av. Dr. José Gaspar Rodriguez de Francia casi 25 de mayo, en una zona super turística, comercial y mayor crecimiento de la ciudad, muy cerca del Costanera Shopping, con vistas laterales al río Paraná, Yo amo Encarnación, la costanera, ubicación inmejorable, imagina tener tu departamento cerca de todo esto. Para los inversionistas estos departamentos son ideales para maximizar sus ganancias con el alquiler, ya que estos departamentos tienen doble acceso y fueron especialmente pensados y diseñados para lograr ese fin. 📏Dptos full-amoblados de 45,56 y 66 m². ▫️Departamento de 45,56 m² •1 habitación con placard •1 baño. •1 Sector social integrado (sala, cocina y comedor). •1 Balcón. ▫️Departamento de 66 m² (Con 2 accesos para optimizar el uso diferenciado de cada espacio.) •2 habitaciones con placard (1 en suite) •2 baños. •1 Sector social integrado (sala, cocina y comedor). •1 Balcón. 👨👩👧👦Espacios Comunes - Amenities: •Jardín amplio para disfrutar de la naturaleza en pleno centro de la ciudad. • Piscinas para adultos y niños. • Gimnasio equipado. • Terraza con 2 quinchos y parrillas, ideal para ver los mejores atardeceres de Encarnación. • Lobby/ Bar. • Recepción con un servicio de 24 horas. Últimos departamentos con vista lateral disponibles: - Dpto 102. Piso 1 con 2 habitaciones, 66m² - 112.240 USD. - Dpto 404. Piso 4 con 1 habitación, 45,56m² - 88.980 USD. - Dpto 703. Piso 7 con 2 habitaciones, 66m² - 128.836 USD. - Dpto 803. Piso 7 con 2 habitaciones, 66m² - 130.988 USD. - Dpto 904. Piso 9 con 1 habitación, 45,56m² - 91.058 USD. - Dpto 1002 al 1004. Piso 10 con 1 habitación, 45,56m² - 92.226 USD. - Dpto 1102 al 1103. Piso 11 con 2 habitaciones, 66m² - 135.627 USD. - Dpto 1202 al Encontrá todo lo que necesitas 1203. Piso 12 con 2 habitaciones, 66m² - 137.323 USD. 🚘Cocheras individuales a 17.000 USD; Cocheras dobles en tándem a 25.000 USD *Planes de financiación propia disponibles, con hasta 36 cuotas con intereses
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 550,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 550,9 M | Gs. -5,3 M |
| 2 | Gs. 572,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 572,9 M | Gs. 16,7 M |
| 3 | Gs. 595,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 595,9 M | Gs. 39,7 M |
| 4 | Gs. 619,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 619,7 M | Gs. 63,5 M |
| 5 | Gs. 644,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 644,5 M | Gs. 88,3 M |
| 6 | Gs. 670,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 670,3 M | Gs. 114,1 M |
| 7 | Gs. 697,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 697,1 M | Gs. 140,9 M |
| 8 | Gs. 725 M | Gs. 0 | — | Gs. 725 M | Gs. 168,8 M |
| 9 | Gs. 754 M | Gs. 0 | — | Gs. 754 M | Gs. 197,8 M |
| 10 | Gs. 784,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 784,1 M | Gs. 227,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación

≈ Gs. 529.841.000
Encarnación


≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 515.237.000
Encarnación