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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 952.523.000
41% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 160.000
EN VENTA TERRENO EN AQUATERRA Vivi en tu playa privada con una laguna cristalina ¿Queres vacaciones los 360 dias del año? Aqui tenes la posibilidad en este condominio pensado para el disfrute de la vida de vacaciones todo el año Ubicado en el Barrio Cerrado Aquaterra con amenities de primer nivel como una laguna Cristalina, un Club House Deportivo, restaurante, salon para eventos, bar de playa, vestuario, gimnasio, entre otros amenities. *Ubicación y medidas del Terreno: Lote 11, Manzana 5 Superficie propia: 561,4166m2 Medidas: al Norte 34,40 al Sur 38,90 al Este 14,64 al Oeste 8,54 Precio : USD 160.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 82 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 72,5 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 164 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 194,1 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 246 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 317,3 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 328 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 442,1 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 409,9 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 568,7 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 491,9 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 697 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 573,9 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 827,2 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 655,9 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 959,4 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 737,9 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1093,5 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 819,9 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1229,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 113.351
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 113.351
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque