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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 420.000.000
1% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 70,5 k
Chalet a Estrenar en Venta - Ñemby B°San Carlos Características: * 2 Dormitorios * 2 Baños * Sala_Comedor_Cocina * 2 Cocheras * Área de Lavandería * Quincho con Parrilla * Amplio Patio * Portón Automático c/Acceso Peatonal _Camaras de Seguridad _Aire Luz ubicado en la sala_comedor. Terreno: 6m x 30m (180m2) Construcción: 120m2 Apto para Crédito Bancario 1ra Vivienda - AFD - Che Roga Porã
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 35,4 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 31,2 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 70,8 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 84,1 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 106,2 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 137,7 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 141,6 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 192 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 177 M | — | Gs. 511 M | Gs. 247 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 212,4 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 302,9 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 247,8 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 359,5 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 417,1 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 318,7 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 475,5 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 354,1 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 534,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.710
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
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Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
