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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 490.000.000
≈ US$ 82,3 k
En venta amplio terreno de calle a calle, en zona villa policial de campo grande Luque, a 6 minutos del Club Internacional de Tenis (CIT), a 14 minutos del Paseo la Galería y del Eje Corporativo. Cuenta con las siguientes dimensiones: Frente al sur: 12 metros sobre calle empedrada. Contrafrente: 12 metros en calle terraplenada sin salida, a metros del asfaltado. Costado Oeste: 42,5 metros. Costado Este: 41,97 metros. Este terreno ofrece muy buenas dimensiones para cualquier inversión inmobiliaria, como vivienda familiar, chalets, duplexs, edificio, o inclusive depósito para uso comercial. Es una zona de alto crecimiento, no pierdas esta oportunidad e invertí en un terreno con el mejor precio por metro cuadrado de la zona! Opciones de pago: ** Seña de Gs. 100.000.000 y el saldo a la firma de la escritura. ** Entrega inicial y el saldo financiado hasta 10 meses.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 509,6 M | Gs. -4,9 M |
| 2 | Gs. 530 M | Gs. 0 | — | Gs. 530 M | Gs. 15,5 M |
| 3 | Gs. 551,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 551,2 M | Gs. 36,7 M |
| 4 | Gs. 573,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 573,2 M | Gs. 58,7 M |
| 5 | Gs. 596,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 596,2 M | Gs. 81,7 M |
| 6 | Gs. 620 M | Gs. 0 | — | Gs. 620 M | Gs. 105,5 M |
| 7 | Gs. 644,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 644,8 M | Gs. 130,3 M |
| 8 | Gs. 670,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 670,6 M | Gs. 156,1 M |
| 9 | Gs. 697,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 697,4 M | Gs. 182,9 M |
| 10 | Gs. 725,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 725,3 M | Gs. 210,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque