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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 473.285.000
22% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 79.500
A ESTRENAR MONOAMBIENTE EN BARRIO HERRERA Ubicado en el Edificio Altos Herrera, en las calles Concejal Vargas y del Maestro. A 3 cuadras de la Avda. Mariscal López. En un área muy cercana y equidistante de los nuevos centros corporativos y comerciales de la ciudad de Asunción, como lo son Villa Morra y el eje corporativo de Aviadores del Chaco. Superficie construida 44 m2 Piso 2, N° 202 Monoambiente con balcón Living/comedor y Cocina integrados. Cocina con muebles inferiores y superiores y mesada de granito y extractor, con espacio para anafe y horno de su elección 1 Baño completo con mampara y espejo y accesorios de primera calidad, ducha electrónica de bajo mantenimiento y consumos eficiente. Video Portero de acceso remoto Área de lavadero con mueble discreto - Incluye 1 Cochera Amenities: Quincho Terraza con parrillero y piscina. Inversión: Usd. 79.500
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 492,2 M | Gs. 36,3 M | — | Gs. 492,2 M | Gs. 31,5 M |
| 2 | Gs. 511,9 M | Gs. 72,5 M | — | Gs. 511,9 M | Gs. 87,5 M |
| 3 | Gs. 532,4 M | Gs. 108,8 M | — | Gs. 532,4 M | Gs. 144,2 M |
| 4 | Gs. 553,7 M | Gs. 145,1 M | — | Gs. 553,7 M | Gs. 201,8 M |
| 5 | Gs. 575,8 M | Gs. 181,3 M | — | Gs. 575,8 M | Gs. 260,2 M |
| 6 | Gs. 598,9 M | Gs. 217,6 M | — | Gs. 598,9 M | Gs. 319,5 M |
| 7 | Gs. 622,8 M | Gs. 253,8 M | — | Gs. 622,8 M | Gs. 379,7 M |
| 8 | Gs. 647,7 M | Gs. 290,1 M | — | Gs. 647,7 M | Gs. 440,9 M |
| 9 | Gs. 673,6 M | Gs. 326,4 M | — | Gs. 673,6 M | Gs. 503,1 M |
| 10 | Gs. 700,6 M | Gs. 362,6 M | — | Gs. 700,6 M | Gs. 566,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.088
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.088
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada