OFERTA! IDEAL PARA INVERSIÓN! PROPIEDAD SOBRE AVDA. GRAL. SANTOS!

CASA A REFACCIONAR SOBRE LA IMPORTANTE AVDA. GRAL. SANTOS! UBICACIÓN: GRAL. MÁXIMO SANTOS N° 2348 CASI ESTRELLA - BARRIO SAN VICENTE! A DOS CUADRAS DEL COLEGIO PRIVADO SOR EUSEBIA PALOMINO, A CUADRAS DEL SUPERMERCADO EL PUEBLO SAN VICENTE, PRINCIPALES COMERCIOS E IGLESIAS! CARACTERÍSTICAS: - Terreno 12x 59,41 - Contrucción: 2 dormitorios, 1 cocina, 1 comedor, 1 sanitario y un depósito. DATOS DE INVERSIÓN: Usos permitidos: - Viviendas Unifamiliares (VU) - Viviendas Multifamiliares y Conjuntos Habitacionales (VM y CH). - Comercios y Servicios de Pequeña Escala (CS1) - Comercios y Servicios de Mediana Escala (CS2) - Comercios y Servicios de Gran Escala (CS3) - Equipamientos Comunitarios e Institucionales de Pequeña Escala (EQ1). - Equipamientos Comunitarios e Institucionales de Mediana Escala (EQ2). - Depósito de Pequeña Escala (D1) - Industrias Inócuas de Pequeña Escala (I 1P) Coeficiente de Edificabilidad: 5 Superficie: 713 MT2 x 5 = ÁREA EDIFICABLE 713 MT2 x 5= 3565 MT2 TASA DE OCUPACIÓN MÁXIMA 75% X 713 = 534,75 MT2 Nº de pisos= Area Edificable/ % de ocupación Máxima x superficie del terreno= 3.565MT2 / 75% X 713 = 6,6 Tamaño máximo de la unidad de uso: - Viviendas Unifamiliares, Multifamiliares y Conjuntos - Habitacionales: total del área edificable. - Comercios y Servicios CS1 - CS2 - CS3: hasta 70% del área edificable. - Depósitos D1-D2-D3: hasta 20% de área edificable. - Industrias Inócuoas: hasta 20% de área edificable. - Equipamientos Comunitarios: EQ1-EQ2-EQ3: hasta 70% del área edificable. IMPACTO DEL PRECIO DEL TERRENO POR ÁREA EDIFICADA: 65 USD POR MT2 IDEAL PARA INVERSIÓN EN ZONA ALTAMENTE ESTRATÉGICA! NEGOCIABLE.

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.