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Limpio
Gs. 550.000.000
Gs. 9,2 M/m²≈ US$ 92,4 k
Asegure su patrimonio en una zona de alta demanda con esta propiedad versátil que combina la tranquilidad de una casa quinta con la funcionalidad de una residencia permanente. La conectividad estratégica a pasos de la ruta Limpio-Luque garantiza un acceso fluido y rápido, optimizando sus tiempos de traslado diarios. Esta inversión inteligente ofrece espacios diseñados para el disfrute social con un quincho equipado y piscina propia, elementos que elevan la calidad de vida y aseguran una rentabilidad futura. La amplitud del terreno de 360 m2 y la disposición funcional de sus ambientes permiten proyectar un hogar seguro y confortable. Aproveche esta oportunidad única de adquirir un inmueble con potencial de valorización constante en un entorno residencial consolidado. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Barrio San Agustín, Limpio Habitaciones: 2 Baños: 2 Estacionamiento: Sí Superficie: 360 m2 Valor: ***Gs.
Tu escenario vs. Caazapá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 0 | — | Gs. 572 M | Gs. -5,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 594,9 M | Gs. 17,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 618,7 M | Gs. 41,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,4 M | Gs. 65,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,2 M | Gs. 91,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 695,9 M | Gs. 118,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 723,8 M | Gs. 146,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 752,7 M | Gs. 175,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 782,8 M | Gs. 205,3 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,1 M | Gs. 236,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 380.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Limpio
