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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 289.329.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
27 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 476.261.000
47% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 80.000
EN VENTA – DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS | EDIFICIO FORTALEZA MOLAS LÓPEZ Excelente oportunidad de inversión con renta activa y saldo financiable directamente con la desarrolladora. Características: * 2 dormitorios * 2 baños * 1 cochera * Renta activa de Gs. ***mensuales Precio: USD 80.000 + saldo a financiar con la desarrolladora. Ideal para quienes buscan generar ingresos desde el primer día con un inmueble ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Asunción. RRRRRRRRRRRR
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 88,4 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 83,6 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 176,7 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 191,7 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 265,1 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 300,7 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 353,4 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 410,5 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 441,8 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 521,1 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 530,1 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 632,6 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 618,5 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 745,1 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 706,8 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 858,5 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 795,2 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 972,9 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 883,5 M | — | Gs. 705 M | Gs. 1088,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 150.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 150.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 289.329.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.033.200.000
Gs. 13,6 M/m²
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 821.855.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 744.158.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 827.504.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 654.859.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada