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Nuevo
≈ Gs. 18.306.298.000
Vendo Terreno sobre Avda. Santísimo Sacramento
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
3.075 m²
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
5% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 250.000
Terreno en Recoleta, zona residencial de alto valor. 448 m² (12 x 37,28) | Zonificación AR2B | A 3 minutos del Shopping Mcal. López Ubicación estratégica sobre Tte. Zotti y De Las Palmeras, en cuadra tranquila y empedrada. Excelente oportunidad de inversión para construcción residencial o comercial en zona consolidada y de crecimiento continuo. Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 39251
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 61,8 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 46,9 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 123,6 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 170,7 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 185,4 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 296,9 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 247,2 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 425,6 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 309,1 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 557,1 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 370,9 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 691,3 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 432,7 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 828,5 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 494,5 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 968,6 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 556,3 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1111,9 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 618,1 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1258,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 264.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 264.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 475.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Gs. 600.000.000
Gs. 2 M/m²
Obrero, Asunción