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Departamento en venta en… · 95 m² · US$ 165.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.382.000/mes

ROI3,9%

Cap rate4,1%

Rent. bruta4,3%

Rent. neta3,9%

Recupero25,4 años

Capital invertido: Gs. 1031,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 4,3%zona: 8,9%−4,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 10,3 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+165,3%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 2,7 M+29,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1021,6 M	Gs. 40,6 M	—	Gs. 1021,6 M	Gs. 30,8 M
2	Gs. 1062,4 M	Gs. 81,2 M	—	Gs. 1062,4 M	Gs. 112,2 M
3	Gs. 1104,9 M	Gs. 121,8 M	—	Gs. 1104,9 M	Gs. 195,3 M
4	Gs. 1149,1 M	Gs. 162,3 M	—	Gs. 1149,1 M	Gs. 280,1 M
5	Gs. 1195,1 M	Gs. 202,9 M	—	Gs. 1195,1 M	Gs. 366,6 M
6	Gs. 1242,9 M	Gs. 243,5 M	—	Gs. 1242,9 M	Gs. 455 M
7	Gs. 1292,6 M	Gs. 284,1 M	—	Gs. 1292,6 M	Gs. 545,3 M
8	Gs. 1344,3 M	Gs. 324,7 M	—	Gs. 1344,3 M	Gs. 637,6 M
9	Gs. 1398,1 M	Gs. 365,3 M	—	Gs. 1398,1 M	Gs. 732 M
10	Gs. 1454 M	Gs. 405,8 M	—	Gs. 1454 M	Gs. 828,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 785,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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