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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.060.277.000
31% sobre la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 850.000
Vendo casa de 500m2 construidos en 4 lotes juntos en esquina. Construcción a demoler o refaccionar con ubicación estratégica a sólo 2 cuadras de la Avda. Mcal. López y 2 cuadras de la Avda. José de San Martín. Ideal para proyectos o vivienda! Dimensión total terreno 1.282 m2 Cuenta con: - Sala principal; Comedor principal - Estar; Comedor diario - Cocina con muebles Achon - Area de servicios bien amplia con baño y acceso directo e independiente desde la calle - Oficina de planta baja con baño - Baño sector Estar - Quincho con parrilla y tatakua - Piscina - Canchita para deportes varios (para chicos) - Garaje con portón eléctrico para 3 vehículos bajo techo (sobre Jose Ocampo) - Garaje secundario para 3 vehículos - Patio principal: actualmente convertido a estacionamiento para 8 vehículos más - Planta Alta: - Estar pequeño - 4 Habitaciones (2 en suite) 2 con baño compartido - vestidor - bañeras de Hidromasaje - Terraza que comunica a todas las habitaciones. - sistema de alarma y monitoreo Protek A precio de terreno según la zona ID: 36584
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 227,1 M | — | Gs. 5262,7 M | Gs. 176,5 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 454,2 M | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 614,1 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 681,3 M | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 1060,2 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 908,4 M | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 1515 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 1135,6 M | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 1978,9 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 1362,7 M | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 2452,2 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 1589,8 M | — | Gs. 6659 M | Gs. 2935,5 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 1816,9 M | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 3428,9 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 2044 M | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 3933,1 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 2271,1 M | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 4448,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 648.704
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 648.704
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada