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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Ciudad Nueva, Asunción
Gs. 3.550.000.000
41% sobre la medianaGs. 8 M/m²≈ US$ 596,3 k
VIVIENDA A LA VENTA EN BARRIO CIUDAD NUEVA, ASUNCION! Propiedad de 3 niveles construida con materiales de alta calidad, sobre Cerro Cora entre Gral. Aquino y Gral. Bruguez. Ideal para uso habitacional, comercial, consultorios medicos o estudios juridicos. SUBSUELO: - Deposito. PLANTA BAJA: - Garage para 4 vehiculos. - Hall de acceso. - Estar social con chimenea. - Sala. - Bano social. - Comedor. - Cocina. - Deposito. - Quincho cerrado. - Amplio patio con piscina. PLANTA ALTA: - Dormitorio en suite con amplio vestidor y jacuzzi. - 2 dormitorios en suite. - Dormitorio o espacio de juego. - Terraza con piso Clasipar.com ceramico. - Area de servicio con lavadero, bano y dormitorio. FICHA TECNICA: - Superficie 505 m2 de terreno - Superficie construida 446 m2 - Medida de frente 12,0 m / fondo 42,0 m - Dormitorios: 3 en suite - Banos: 3 y 1 medio bano - Niveles: 3 (con subsuelo) - Ambientes: 7 - Estado de conservacion: Muy Bueno - Pileta / Acepta mascotas Precio: Gs. 3.550.000.000 Calidad constructiva superior y versatilidad de uso en pleno Ciudad Nueva. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 47897
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3692 M | Gs. 147 M | — | Gs. 3692 M | Gs. 111,5 M |
| 2 | Gs. 3839,7 M | Gs. 294,1 M | — | Gs. 3839,7 M | Gs. 406,3 M |
| 3 | Gs. 3993,3 M | Gs. 441,1 M | — | Gs. 3993,3 M | Gs. 706,9 M |
| 4 | Gs. 4153 M | Gs. 588,2 M | — | Gs. 4153 M | Gs. 1013,7 M |
| 5 | Gs. 4319,1 M | Gs. 735,2 M | — | Gs. 4319,1 M | Gs. 1326,9 M |
| 6 | Gs. 4491,9 M | Gs. 882,3 M | — | Gs. 4491,9 M | Gs. 1646,7 M |
| 7 | Gs. 4671,6 M | Gs. 1029,3 M | — | Gs. 4671,6 M | Gs. 1973,4 M |
| 8 | Gs. 4858,4 M | Gs. 1176,4 M | — | Gs. 4858,4 M | Gs. 2307,3 M |
| 9 | Gs. 5052,8 M | Gs. 1323,4 M | — | Gs. 5052,8 M | Gs. 2648,7 M |
| 10 | Gs. 5254,9 M | Gs. 1470,5 M | — | Gs. 5254,9 M | Gs. 2997,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 423.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada