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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 577.467.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
49 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.059.831.000
Precio original: US$ 346.000
Departamento de 3 dormitorios de 206 m2 Propios TIPOLOGÍA D Precio de lista: $ 346.000 Cocheras: $ 15.000 - 3 Dormitorios en suite - Baño social - Mueble para guardado de blanquearía - Cocina no integrada con isla desayunador, lugar para lavavajillas - Área de servicio en suite con entrada independiente - Lavadero - Depósito AMENITIES: - Jardín - Piscina - Parrillero - Sala de eventos - Gimnasio - Sauna Sexada - Porteria 24 horas - Generador
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2142,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2142,2 M | Gs. -20,6 M |
| 2 | Gs. 2227,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2227,9 M | Gs. 65,1 M |
| 3 | Gs. 2317 M | Gs. 0 | — | Gs. 2317 M | Gs. 154,2 M |
| 4 | Gs. 2409,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2409,7 M | Gs. 246,9 M |
| 5 | Gs. 2506,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2506,1 M | Gs. 343,3 M |
| 6 | Gs. 2606,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2606,3 M | Gs. 443,5 M |
| 7 | Gs. 2710,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2710,6 M | Gs. 547,8 M |
| 8 | Gs. 2819 M | Gs. 0 | — | Gs. 2819 M | Gs. 656,2 M |
| 9 | Gs. 2931,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2931,8 M | Gs. 769 M |
| 10 | Gs. 3049,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3049,1 M | Gs. 886,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 773.925.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 715.583.000
Recoleta, Asunción