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Casa en venta en Limpio · 150 m² · Gs. 310.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.562.500/mes

ROI13,1%

Cap rate13,8%

Rent. bruta14,5%

Rent. neta13,1%

Recupero7,6 años

Capital invertido: Gs. 325,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Tu escenario vs. Limpio

Rent. bruta: 14,5%zona: 28%−13,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,1 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+93,2%
Alquiler: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 3,8 M+0%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 322,4 M	Gs. 42,8 M	—	Gs. 322,4 M	Gs. 39,7 M
2	Gs. 335,3 M	Gs. 85,5 M	—	Gs. 335,3 M	Gs. 95,3 M
3	Gs. 348,7 M	Gs. 128,3 M	—	Gs. 348,7 M	Gs. 151,5 M
4	Gs. 362,7 M	Gs. 171 M	—	Gs. 362,7 M	Gs. 208,2 M
5	Gs. 377,2 M	Gs. 213,8 M	—	Gs. 377,2 M	Gs. 265,4 M
6	Gs. 392,2 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 392,2 M	Gs. 323,2 M
7	Gs. 407,9 M	Gs. 299,3 M	—	Gs. 407,9 M	Gs. 381,7 M
8	Gs. 424,3 M	Gs. 342 M	—	Gs. 424,3 M	Gs. 440,8 M
9	Gs. 441,2 M	Gs. 384,8 M	—	Gs. 441,2 M	Gs. 500,5 M
10	Gs. 458,9 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 458,9 M	Gs. 560,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 248 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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