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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 350.000.000
43% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 58,8 k
¡Descubre tu nuevo hogar en la magnífica ubicación de Avenida Costa Azul, Central, Paraguay! Este dúplex en nuevo desarrollo es el lanzamiento perfecto para aquellos que buscan una vida residencial de calidad. Este innovador proyecto, cuya construcción está programada para mayo de 2025, ofrece una propiedad moderna y espaciosa de 385 metros cuadrados con dos habitaciones y un baño, ideal para una pareja o una pequeña familia. El diseño de varios niveles incluye un balcón encantador que te brinda vistas impresionantes, un quincho para disfrutar de reuniones sociales, y un jardín para relajarte en contacto con la naturaleza. Además, cuenta con una moderna chimenea y una piscina ideal para hacer frente al cálido clima paraguayo. Si buscas una propiedad que combine trabajo y estilo de vida, te alegrará saber que es apta para uso de oficina. El duplex consta de: ✅ Amplia sala cocina comedor integrada ✅ Dos dormitorios ✅1 baño Completamente amurallado con portón a control Ubicado estratégicamente en una ruta empedrada, este dúplex se erige como un oasis urbano con el encanto de una casa de campo. Ya sea que busques un refugio de retiro, una inversión segura o un lugar rodeado de la serenidad de lagos y ríos, esta propiedad es para ti. Con un lote total de 285 metros cuadrados y dimensiones de 7.5 por 39 metros, este dúplex es una verdadera joya en tierras para la vivienda. No pierdas la oportunidad de asegurar tu lugar en este nuevo desarrollo en Paraguay. ¡Contáctanos hoy para más información! 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/PWaFaP5u1Jtcg2Vn8 INERSION 350.000.000 CONTACTA CON TU AGENTE REMAX DE CONFIANZA
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 73,1 M | — | Gs. 364 M | Gs. 69,6 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 146,2 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 157,3 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 219,3 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 245,5 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 292,4 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 334,4 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 365,5 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 423,8 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 438,6 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 514 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 511,7 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 604,8 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 584,8 M | — | Gs. 479 M | Gs. 696,3 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 657,9 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 788,6 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 731 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 881,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.224
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.224
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
