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Nuevo
Gs. 300.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Casa en venta en Villa Hayes
Villa Hayes
Ubicación aproximada
192 m²3 habs.2 baños
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Villa Hayes
≈ Gs. 683.405.000
12% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 114.795
LOTES RESIDENCIALES 🌄 El único barrio cerrado sobre la Autopista de Nueva Asunción, a solo 1.500 metros de la Costanera de Asunción. Un lugar pensado para quienes buscan más que un hogar: UN ESTILO DE VIDA CONECTADO CON LO ESENCIAL. El terreno cuenta con 156 m2 El exclusivo Barrio Cerrado Sunset Village ofrece una amplia variedad de amenities. También cuenta con canchas de tenis, un gimnasio, una cancha de fútbol sintético y un circuito de caminatas para mantenerte activo y en forma. Además, el condominio cuenta con parques de juegos, un salón climatizado para eventos sociales, gimnasio y seguridad las 24 horas, brindándote tranquilidad y entretenimiento en todo momento. Tipologia TIPO 1A: Dólares 65.295 Nivel planta Baja Superficie 77 m² estar/comedor, cocina integrada, 2 dormitorios, 1 baño compartido, lavadero y quincho Consultar descuento para compras al contado
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 710,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 710,7 M | Gs. -6,8 M |
| 2 | Gs. 739,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 739,2 M | Gs. 21,6 M |
| 3 | Gs. 768,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 768,7 M | Gs. 51,2 M |
| 4 | Gs. 799,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 799,5 M | Gs. 81,9 M |
| 5 | Gs. 831,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 831,5 M | Gs. 113,9 M |
| 6 | Gs. 864,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 864,7 M | Gs. 147,2 M |
| 7 | Gs. 899,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 899,3 M | Gs. 181,7 M |
| 8 | Gs. 935,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 935,3 M | Gs. 217,7 M |
| 9 | Gs. 972,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 972,7 M | Gs. 255,1 M |
| 10 | Gs. 1011,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1011,6 M | Gs. 294 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.102
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 300.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.250.186.000
Villa Hayes
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Villa Hayes
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