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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.497.081.000
HERMOSA RESIDENCIA EN BARRIO SAN CRISTOBAL.
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²1 hab.
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.497.081.000
25% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 420.000
Vendo casa de doble planta en inmejorable ubicación, a 4 cuadras de Avenida Mariscal Lopez y Avenida San Martin. Terreno de 360 m2, superficie construida x m2. 4 habitaciones, 1 de ellas en suite en segunda planta 1 habitación de servicio con baño propio Cocina, sala de estar, baño de servicio en planta baja Quincho con baño independiente Patio con Piscina
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 335.106
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.497.081.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.586.262.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.586.262.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.378.172.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.615.990.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada