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Nuevo
≈ Gs. 529.841.000
Departamentos en Encarnación Frente a la Costanera | 1 y 2 Dormitorios
Encarnación
47 m²0 habs.1 baño
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Encarnación
≈ Gs. 1.126.358.000
25% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 189.200
EN VENTA AMPLIO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO MANHATTAN Edificio Manhattan – Departamentos Terminados Descubrí una nueva oportunidad de inversión y vivienda en el exclusivo Edificio Manhattan, un proyecto moderno diseñado para brindar confort, seguridad y calidad de vida, que se caracteriza por la amplitud de sus unidades. Ofrecemos departamentos de 2 y 3 dormitorios, con superficies propias entre 94,00 m² y 172,00 m², ideales tanto para vivir como para invertir. El edificio ya cuenta con un importante avance de obra, actualmente construido hasta el 4.º piso terminado, brindando mayor confianza y respaldo a quienes buscan adquirir en etapa de pozo. Amenities y características del edificio ✔️ Hall de acceso con seguridad ✔️ Dos ascensores para 5 personas ✔️ Gimnasio Asegurá hoy tu departamento.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1171,4 M | Gs. 65,8 M | — | Gs. 1171,4 M | Gs. 54,5 M |
| 2 | Gs. 1218,3 M | Gs. 131,5 M | — | Gs. 1218,3 M | Gs. 167,1 M |
| 3 | Gs. 1267 M | Gs. 197,3 M | — | Gs. 1267 M | Gs. 281,6 M |
| 4 | Gs. 1317,7 M | Gs. 263 M | — | Gs. 1317,7 M | Gs. 398 M |
| 5 | Gs. 1370,4 M | Gs. 328,8 M | — | Gs. 1370,4 M | Gs. 516,5 M |
| 6 | Gs. 1425,2 M | Gs. 394,5 M | — | Gs. 1425,2 M | Gs. 637,1 M |
| 7 | Gs. 1482,2 M | Gs. 460,3 M | — | Gs. 1482,2 M | Gs. 759,8 M |
| 8 | Gs. 1541,5 M | Gs. 526 M | — | Gs. 1541,5 M | Gs. 884,9 M |
| 9 | Gs. 1603,2 M | Gs. 591,8 M | — | Gs. 1603,2 M | Gs. 1012,3 M |
| 10 | Gs. 1667,3 M | Gs. 657,6 M | — | Gs. 1667,3 M | Gs. 1142,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 253.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% bajo la mediana
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Descargar informe PDF≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación
≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación