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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 2.100.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Depósito en venta en Luque
Luque
768 m²-1 habs.0 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
16% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 75,6 k
Tinglado sobre ruta a 5 min del centro de Luque zona comercial a metros de Farmacenter y Punto Farma Inversión 450.000.000 gs El inmueble cuenta con un terreno de 12 x 30 metros (360 m²) y un tinglado construido, ideal para talleres, depósitos, logística o cualquier actividad comercial que requiera buena ubicación y fácil acceso. 📍 Ubicación estratégica https://maps.app.goo.gl/jr9xAhC5N7D3gYWX6 A solo 5 minutos del centro de Luque A metros de Farmacenter y Punto Farma Rodeado de comercios, talleres y servicios 💼 Zona altamente comercial 📈 Ideal para: Taller mecánico Depósito Centro logístico Comercio o showroom Inversión inmobiliaria Tinglado sobre ruta a 5 min del centro de Luque Inversión 450.000.000 gs El inmueble cuenta con un terreno de 12 x 30 metros (360 m²) y un tinglado construido, ideal para talleres, depósitos, logística o cualquier actividad comercial que requiera buena ubicación y fácil acceso. 📍 Ubicación estratégica https://maps.app.goo.gl/jr9xAhC5N7D3gYWX6 A solo 5 minutos del centro de Luque A metros de Farmacenter Rodeado de comercios, talleres y servicios 💼 Zona altamente comercial 📈 Ideal para: Taller mecánico Depósito Centro logístico Comercio o showroom Inversión inmobiliaria Tinglado sobre ruta a 5 min del centro de Luque Inversión 450.000.000 gs El inmueble cuenta con un terreno de 12 x 30 metros (360 m²) y un tinglado construido, ideal para talleres, depósitos, logística o cualquier actividad comercial que requiera buena ubicación y fácil acceso. 📍 Ubicación estratégica https://maps.app.goo.gl/jr9xAhC5N7D3gYWX6 A solo 5 minutos del centro de Luque A metros de Farmacenter Rodeado de comercios, talleres y servicios 💼 Zona altamente comercial 📈 Ideal para: Taller mecánico Depósito Centro logístico Comercio o showroom Inversión inmobiliaria
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 56,5 M | — | Gs. 468 M | Gs. 52 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 113 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 127,3 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 169,6 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 203,3 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 280 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 282,6 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 357,6 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 339,1 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 436 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 395,7 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 515,3 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 595,5 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 508,7 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 676,7 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 565,2 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 758,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.987
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 2.100.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Luque
Gs. 950.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 2.976.634.000
Rosario, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 2.100.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
Ykua Dure, Luque
Ubicación aproximada