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VentaDepósito

DEPÓSITO CON SHOW ROOM EN LUQUE C-1008

Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 15.000.000

Gs. 138,9 k/m²≈ US$ 2,5 K

4Cocheras

108 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 139 k/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.1.200% anual

Alquiler estimadoGs. 15.000.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO DEPÓSITO CON SHOW ROOM EN LUQUE‼️ C-1008 🔑 ALQUILER: 15.000.000 GS. Dimensiones: - Total Show Room 270 m2 - Total Terraza 144 m2 - Total Depósito 240 m2 Características: Show Room: ➡️PB= 108 m2 (9x12) con baño. ➡️1er Piso= 54 m2 (9x6) con baño. ➡️2do Piso= 108 m2 (9x12) con baño. ➡️3er Piso= Terraza 108m2 (9x12) quincho con parrilla, baño y dormitorio. ➡️4to Piso= Terraza de 36 m2 (6x6). ➡️Circuito cerrado con 5 cámaras. ➡️Sistema contra incendio. ➡️Estacionamiento para 4 vehículos frente al local y varios adentro! ➡️Depósito= 240 m2 (12x20)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 108 m²
Cocheras: 4

Costos

Precio: Gs. 15.000.000

Ubicación

Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 14.250.000/mes

ROI1.085,7%

Cap rate1.140%

Rent. bruta1.200%

Rent. neta1.085,7%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 15,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 14,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 15,6 M	Gs. 171 M	—	Gs. 15,6 M	Gs. 170,9 M
2	Gs. 16,2 M	Gs. 342 M	—	Gs. 16,2 M	Gs. 342,5 M
3	Gs. 16,9 M	Gs. 513 M	—	Gs. 16,9 M	Gs. 514,1 M
4	Gs. 17,5 M	Gs. 684 M	—	Gs. 17,5 M	Gs. 685,8 M
5	Gs. 18,2 M	Gs. 855 M	—	Gs. 18,2 M	Gs. 857,5 M
6	Gs. 19 M	Gs. 1026 M	—	Gs. 19 M	Gs. 1029,2 M
7	Gs. 19,7 M	Gs. 1197 M	—	Gs. 19,7 M	Gs. 1201 M
8	Gs. 20,5 M	Gs. 1368 M	—	Gs. 20,5 M	Gs. 1372,8 M
9	Gs. 21,3 M	Gs. 1539 M	—	Gs. 21,3 M	Gs. 1544,6 M
10	Gs. 22,2 M	Gs. 1710 M	—	Gs. 22,2 M	Gs. 1716,5 M