ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaDepósito

S RUTA LUQUE, SANBER, ECOVIA: 2 IMPECABLES DEPÓSITOS, 1.000 M2 + SHOWROOM, INSTALACIONES.

Herrera, Luqueubicación aproximada a nivel de calle

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 21.186.000

Gs. 21,2 k/m²Precio original: US$ 3.500

1.000 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%73
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 2,9 M/m²
Rentabilidad bruta est.1.416,1% anual
Alquiler estimadoGs. 25.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.943.492.000

≈ US$ 486.286

Rango estimadoGs. 1750,1 M–Gs. 3152,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

S/ RUTA LUQUE, SANBER, ECOVIA: 2 IMPECABLES DEPÓSITOS, 1.000 M2 + SHOWROOM, INSTALACIONES, SEGURIDAD, MANIOBRA P/ CAMIONES, 3.500 USD. Sobre Ruta Luque – Sanber (Ecovía) Alquilo 2 impecables depósitos, c/ Showroom y Atención al Público. Son 2 depósitos de 1.000 m2 y 960 m2 útiles. 45 m2 Showroom, atención al público. Cuenta con instalación de sistema de PCI, tanque de agua de 30.000 litros, y alarmas contra incendios. PRECIO: 3.500 USD. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Depósito

Superficie y ambientes

Terreno
1.000 m²

Costos

Precio
US$ 3.500
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 21.186.000

Ubicación

Barrio
Herrera
Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Aproximada (calle)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 23.750.000/mes
ROI1.281,2%
Cap rate1.345,2%
Rent. bruta1.416%
Rent. neta1.281,2%
Recupero0,1 años
Capital invertido
Gs. 22,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 23,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 284,8 MAño 2: Gs. 570,7 MAño 3: Gs. 856,6 MAño 4: Gs. 1142,5 MAño 5: Gs. 1428,5 MAño 6: Gs. 1714,6 MAño 7: Gs. 2000,6 MAño 8: Gs. 2286,7 MAño 9: Gs. 2572,9 MAño 10: Gs. 2859,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 22 MGs. 285 M—Gs. 22 MGs. 284,8 M
2Gs. 22,9 MGs. 570 M—Gs. 22,9 MGs. 570,7 M
3Gs. 23,8 MGs. 855 M—Gs. 23,8 MGs. 856,6 M
4Gs. 24,8 MGs. 1140 M—Gs. 24,8 MGs. 1142,5 M
5Gs. 25,8 MGs. 1425 M—Gs. 25,8 MGs. 1428,5 M
6Gs. 26,8 MGs. 1710 M—Gs. 26,8 MGs. 1714,6 M
7Gs. 27,9 MGs. 1995 M—Gs. 27,9 MGs. 2000,6 M
8Gs. 29 MGs. 2280 M—Gs. 29 MGs. 2286,7 M
9Gs. 30,2 MGs. 2565 M—Gs. 30,2 MGs. 2572,9 M
10Gs. 31,4 MGs. 2850 M—Gs. 31,4 MGs. 2859,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares