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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 310.000.000
17% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 52,1 k
🏡 Casa en Venta Ñemby Centro, Barrio Salinas La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, rodeado de comodidad, seguridad y fácil acceso. 📍 Su excelente ubicación la coloca cerca del Colegio Técnico Canaán y a metros de la Ruta PY01, lo que brinda conexión rápida con el centro de Ñemby y ciudades cercanas. ✅ Características principales 📏 Terreno: 16,75 x 26,40 metros (442,2 m²) 🏠 Construcción principal: 80 m² 🔧 Casa adicional dentro del predio (para refacción o demolición) 🚗 Amplio espacio para estacionamiento 🌳 Patio frontal y trasero 🔹 Distribución de la casa principal: 🛋️ Sala integrada al comedor 🍽️ Cocina 🛏️ Dos dormitorios 🚻 Baño social 🧺 Lavadero en la parte trasera 💰 Precio: Gs. 310.000.000 📍 Ubicación en Google Maps: https://www.google.com/maps?q=-25.398759841918945,-57.555484771728516&
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 27,7 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 24,6 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 55,3 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 65,1 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 83 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 106,2 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 110,7 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 147,8 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 190 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 166 M | — | Gs. 392,2 M | Gs. 232,8 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 193,7 M | — | Gs. 407,9 M | Gs. 276,1 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 221,3 M | — | Gs. 424,3 M | Gs. 320,1 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 249 M | — | Gs. 441,2 M | Gs. 364,7 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 276,7 M | — | Gs. 458,9 M | Gs. 410 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
