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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
270 m²3 habs.3 baños
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Pinozá, Asunción
≈ Gs. 2.024.111.000
107% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 340.000
🏡 ¡LA CASA DE TUS SUEÑOS EN EL EXCLUSIVO BARRIO PINOZÁ, ASUNCIÓN! Descubre esta impresionante residencia de diseño moderno que combina a la perfección lujo, comodidad y una ubicación sumamente prestigiosa en la ciudad. ✨ Detalles de la Propiedad:Terreno: 420m² (12 x 35) Superficie Construida: 373 m² distribuidos en diferentes ambientes funcionales. 🛏️ Confort Íntimo:4 habitaciones espaciosas, diseñadas para tu máximo descanso, 3 de ellas en suite para total privacidad. Dormitorio principal con vestidor y un exclusivo jacuzzi para relajarte al final del día. ☀️ Exclusiva Área Social: Amplio quincho equipado para recibir a familiares y amigos. Balcón con excelentes vistas. Espectacular piscina para disfrutar los días soleados. Baño social adicional. 🚘 Comodidades Adicionales: Estacionamiento techado para 2 vehículos. Aire acondicionado en todos los ambientes para mantener una temperatura ideal todo el año. Una oportunidad única en el mercado para quienes buscan calidad y distinción.
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 117,4 M | — | Gs. 2105,1 M | Gs. 97,1 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 234,7 M | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 298,7 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 352,1 M | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 503,6 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 469,5 M | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 712,1 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 586,8 M | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 924,1 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 704,2 M | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 1140 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 821,5 M | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 1359,8 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 938,9 M | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 1583,7 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 1056,3 M | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 1811,9 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 1173,6 M | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 2044,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
107% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 164.107
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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107% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 164.107
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada