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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Pinozá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
56% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 250.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Propiedad amplia y versátil en una de las zonas más estratégicas del barrio Pinozá. Ubicada sobre la Avenida Bruno Guggiari 449, casi Indio Francisco, esta casa combina comodidad, funcionalidad y excelente ubicación, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Cuenta con: - 5 dormitorios - 2 baños - Sala, comedor, cocina independientes, - Lavadero - Estacionamiento para varios vehículos - Además, dispone de un salón comercial con baño propio, perfecto para generar ingresos adicionales o desarrollar un emprendimiento sin salir de casa. Se destaca por su terreno amplio de 777 m², brindando espacio, privacidad y múltiples posibilidades de ampliación o desarrollo. Precio: 250.000 USD Ubicación privilegiada, cerca de todo: comercios, centros educativos, transporte y principales vías de acceso.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 196,5 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 181,7 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 393,1 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 440,1 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 589,6 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 701,1 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 786,2 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 964,6 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 982,7 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 1230,8 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 1179,3 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1499,7 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1375,8 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1771,6 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1572,4 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 2046,5 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1768,9 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 2324,5 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1965,5 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2605,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 574.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 574.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada