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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 630.761.000
5% bajo la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 105.952
ENTREGA DEL 50% Y FINANCIACIÓN al 8% de INTERES ANUAL, CON FIDEICOMISO INVERTI CON INTELIGENCIA, DATO MATA RELATO, GARDEN PARK NO SE NEGOCIA, O COMPRAS O TE QUEDASTE ATRÁS. INVERSIÓN 105.952 MAS IVA PISO 8. DEPARTAMENTO 2, ORIENTACIÓN AL FRENTE https://maps.app.goo.gl/9mph75BJ5iDRECah7 OPORTUNIDAD UNICA de inversión en Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay! Presentamos un exclusivo departamento en venta en el prestigioso Edificio Garden Park, idealmente situado en un área residencial de alta demanda. ZONA TOP DE ASUNCIÓN A CUADRAS DEL EJE CORPORATIVO Y LOS 2 CENTROS COMERCIALES MAS IMPORTANTE DE ASUNCIÓN Construido en enero de 2026, este departamento moderno ES A ESTRENAR. Con un total de 65 metros cuadrados de superficie habitable, ofrece un diseño eficiente y atractivo que incluye 1 dormitorio, 1 baño completo. La comodidad está garantizada con características como 2 aire acondicionado, BACHA AUTOMATIZADA EN LA COCINA, ESPEJO INTELIGENTE y portero eléctrico. El edificio es nuevo y ofrece un estilo de vida contemporáneo con instalaciones de primer nivel que incluyen gym, quincho, piscina, balcón, LAVANDERIA y una terraza que permite disfrutar de impresionantes vistas. Su ubicación estratégica en LA PRIMERA LÍNEA DE EDIFICOS SOBRE AVENIDA MOLAS LÓPEZ garantiza alto tráfico y fácil acceso gracias a la ruta de asfalto y al transporte público cercano. La calidad de vida en este departamento está complementada por un clima cálido y un entorno urbano dinámico, convirtiéndolo en una inversión segura y prometedora. No deje pasar esta oportunidad única de vivir o invertir en una de las zonas más codiciadas de Paraguay. ¡Contáctenos para más información!
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 656 M | Gs. 58,1 M | — | Gs. 656 M | Gs. 51,8 M |
| 2 | Gs. 682,2 M | Gs. 116,2 M | — | Gs. 682,2 M | Gs. 136,2 M |
| 3 | Gs. 709,5 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 709,5 M | Gs. 221,6 M |
| 4 | Gs. 737,9 M | Gs. 232,5 M | — | Gs. 737,9 M | Gs. 308,1 M |
| 5 | Gs. 767,4 M | Gs. 290,6 M | — | Gs. 767,4 M | Gs. 395,7 M |
| 6 | Gs. 798,1 M | Gs. 348,7 M | — | Gs. 798,1 M | Gs. 484,5 M |
| 7 | Gs. 830 M | Gs. 406,8 M | — | Gs. 830 M | Gs. 574,6 M |
| 8 | Gs. 863,2 M | Gs. 464,9 M | — | Gs. 863,2 M | Gs. 665,9 M |
| 9 | Gs. 897,8 M | Gs. 523,1 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 758,5 M |
| 10 | Gs. 933,7 M | Gs. 581,2 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 852,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.303
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.303
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada