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Nuevo
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
240 m²5 habs.3 baños
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Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.607.382.000
13% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 270.000
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 129 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 112,9 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 258 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 308,8 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 386,9 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 507,3 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 515,9 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 708,6 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 644,9 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 912,8 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 773,9 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 1120 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 902,9 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1330,3 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 1031,8 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1543,9 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 1160,8 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 1760,9 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 1289,8 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 1981,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 240.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 240.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción