OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 666.766.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
76 m²1 hab.1 baño
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Zona boggiani, Asunción
≈ Gs. 684.626.000
21% bajo la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 115.000
com. El Clasificado en Paraguay *VENDO DEPARTAMENTO EN PRIVILEGIADA UBICACIÓN * 🏙️ 📍Ubicado sobre Victoriano Bueno y Dr. Pedro P. Peña ( a 4 cuadras de la Avda. Biggiani y a 3 cuadras de la Av. Mcal. Lopez) ✅ El departamento cuenta con: * 2 dormitorios ( 1 habitación en suite y otra con baño compartido * 87 m2 propios * Baño familiar * Área de Lavadero * Estar, comedor y cocina integrados * Amplio Balcón con parrilla * Cochera techada * Piso 2 ( frente) * Cocina equipada * Renta activa ✅ Amenities: * Gimnasio con baños sexados * Salon climatizados con parrilla * Terraza con Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. una vista inmejorable * Solárium * Piscina * Servicio de Seguridad 24 hs *Precio: USD 115.000 ID: 41937 VF
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 72,1 M | — | Gs. 712 M | Gs. 65,2 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 144,2 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 165,8 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 216,2 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 267,5 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 288,3 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 370,4 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 360,4 M | — | Gs. 833 M | Gs. 474,5 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 432,5 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 579,9 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 504,6 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 686,6 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 576,7 M | — | Gs. 937 M | Gs. 794,8 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 648,7 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 904,3 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 720,8 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 1015,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 815.598.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad Nueva, Asunción