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Centro, Ñemby
Gs. 3.300.000.000
Gs. 1,2 M/m²≈ US$ 554,3 k
¡Excelente oportunidad de inversión en pleno corazón de Ñemby! Este moderno complejo deportivo combina espacios recreativos y de eventos ideales para generar ingresos durante todo el año. Terreno: 2712m2 ✅ Características principales: 📍Ubicación privilegiada en Ñemby centro, con fácil acceso y gran afluencia de público. ⚽ 3 amplias canchas de fútbol en excelente estado, con buena iluminación. 🏠 Salón para eventos completamente equipado, ideal para celebraciones, torneos, cumpleaños y actividades corporativas. 🚗 Cómodo estacionamiento para visitantes. 💡 Proyecto con gran potencial de rentabilidad por su versatilidad y ubicación estratégica. 💼 Ideal para inversionistas o emprendedores del rubro deportivo, recreativo o de eventos. 📞 ¡Convertí esta propiedad en tu próximo negocio rentable en Ñemby!
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3432 M | Gs. 0 | — | Gs. 3432 M | Gs. -33 M |
| 2 | Gs. 3569,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3569,3 M | Gs. 104,3 M |
| 3 | Gs. 3712,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3712,1 M | Gs. 247,1 M |
| 4 | Gs. 3860,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3860,5 M | Gs. 395,5 M |
| 5 | Gs. 4015 M | Gs. 0 | — | Gs. 4015 M | Gs. 550 M |
| 6 | Gs. 4175,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4175,6 M | Gs. 710,6 M |
| 7 | Gs. 4342,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4342,6 M | Gs. 877,6 M |
| 8 | Gs. 4516,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4516,3 M | Gs. 1051,3 M |
| 9 | Gs. 4696,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4696,9 M | Gs. 1231,9 M |
| 10 | Gs. 4884,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4884,8 M | Gs. 1419,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 360.000.000
Gs. 6 M/m²
Caaguazu, Ñemby
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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