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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnación
≈ Gs. 737.610.000
38% sobre la medianaGs. 15,7 M/m²Precio original: US$ 123.900
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 767,1 M | Gs. 19,5 M | — | Gs. 767,1 M | Gs. 12,1 M |
| 2 | Gs. 797,8 M | Gs. 39 M | — | Gs. 797,8 M | Gs. 62,3 M |
| 3 | Gs. 829,7 M | Gs. 58,4 M | — | Gs. 829,7 M | Gs. 113,7 M |
| 4 | Gs. 862,9 M | Gs. 77,9 M | — | Gs. 862,9 M | Gs. 166,3 M |
| 5 | Gs. 897,4 M | Gs. 97,4 M | — | Gs. 897,4 M | Gs. 220,3 M |
| 6 | Gs. 933,3 M | Gs. 116,9 M | — | Gs. 933,3 M | Gs. 275,7 M |
| 7 | Gs. 970,6 M | Gs. 136,4 M | — | Gs. 970,6 M | Gs. 332,5 M |
| 8 | Gs. 1009,5 M | Gs. 155,9 M | — | Gs. 1009,5 M | Gs. 390,8 M |
| 9 | Gs. 1049,8 M | Gs. 175,3 M | — | Gs. 1049,8 M | Gs. 450,7 M |
| 10 | Gs. 1091,8 M | Gs. 194,8 M | — | Gs. 1091,8 M | Gs. 512,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 89.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación