1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 15.299.897.000
3% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 2.570.000
VENDO TERRENO DE 2406M2 EN ESQUINA SOBRE LA AVDA DE MOLAS LOPEZ, IDEAL PARA INVERSION En el barrio Las Lomas, donde se realiza el mayor crecimiento inmobiliario del País. A metros de la Avda. San Martin, y a dos cuadras de Casa Rica Molas Lopez. Se ofrece esta propiedad en esquina y sobre la Avda Molas Lopez. Ideal para desarrollo inmobiliario. Dimensiones: 53 m sobre Molas Lopez x 47,8 m sobre Pastor Filartiga Superficie: 2406 M2 Zona de Regulación: Eje Habitacional Coeficiente de Edificabilidad: 10,5 Limite de Altura: Sin limites de altura Tasa de Ocupación Máxima: 70% - 75% Altura Máxima: Sin Limites de Altura Precio: USD 2.570.000 1068 USD/M2 Ubicación: https://goo.gl/maps/BxnJVRsb4jKzBbmg9
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 394,1 M | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 241,1 M |
| 2 | Gs. 16,5 mil M | Gs. 788,3 M | — | Gs. 16,5 mil M | Gs. 1271,8 M |
| 3 | Gs. 17,2 mil M | Gs. 1182,4 M | — | Gs. 17,2 mil M | Gs. 2327,8 M |
| 4 | Gs. 17,9 mil M | Gs. 1576,6 M | — | Gs. 17,9 mil M | Gs. 3410,4 M |
| 5 | Gs. 18,6 mil M | Gs. 1970,7 M | — | Gs. 18,6 mil M | Gs. 4520,5 M |
| 6 | Gs. 19,4 mil M | Gs. 2364,9 M | — | Gs. 19,4 mil M | Gs. 5659,2 M |
| 7 | Gs. 20,1 mil M | Gs. 2759 M | — | Gs. 20,1 mil M | Gs. 6827,7 M |
| 8 | Gs. 20,9 mil M | Gs. 3153,1 M | — | Gs. 20,9 mil M | Gs. 8027,2 M |
| 9 | Gs. 21,8 mil M | Gs. 3547,3 M | — | Gs. 21,8 mil M | Gs. 9258,9 M |
| 10 | Gs. 22,6 mil M | Gs. 3941,4 M | — | Gs. 22,6 mil M | Gs. 10,5 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 91,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.646.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.646.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada