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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Catedral, Encarnación
≈ Gs. 684.626.000
20% sobre la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 115.000
Departamento de lujo, para vivienda o para renta. Exelente inversion.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 27,1 M | — | Gs. 712 M | Gs. 20,2 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 54,2 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 75,8 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 81,2 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 132,5 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 190,4 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 135,4 M | — | Gs. 833 M | Gs. 249,5 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 162,5 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 309,9 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 189,5 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 371,6 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 937 M | Gs. 434,7 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 243,7 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 499,3 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 270,8 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 565,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación