
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 228.784.000
1% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 38.430
Descubre la oportunidad de inversión perfecta en el corazón de Loma Pytá, Asunción. Este hermoso Monoambiente se encuentra en Coronel Félix Bogado 302, en un entorno residencial próspero que es ideal para aquellos que valoran el lujo y la comodidad. Actualmente en construcción, este moderno hogar de 30 metros cuadrados ofrece un estilo de vida sofisticado en un edificio nuevo que cuenta con una participación limitada de solo unas pocas unidades. Con una habitación y un baño completo, este espacio está diseñado para maximizar cada centímetro, ofreciéndote una experiencia de vida moderna y funcional. Disfruta de las ventajas de tener tu propio estacionamiento, asegurando que nunca te falte un lugar donde dejar tu vehículo. Este departamento no solo ofrece lo esencial, sino también una variedad de características excepcionales: un balcón con vistas maravillosas, un quincho para recibir a tus amigos y familiares, y un jardín para aquellos momentos de tranquilidad. Además, la propiedad está completamente amoblada y cuenta con aire acondicionado, lo que garantiza confort independientemente del clima. Ubicado estratégicamente cerca de un centro urbano con alta circulación, tienes fácil acceso a hospitales, escuelas, transporte público y, para tus viajes, el aeropuerto está a poca distancia. El edificio incluye comodidades como gimnasio, portero eléctrico y un ascensor, asegurando que todas tus necesidades estén cubiertas en un solo lugar. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las áreas más vibrantes de Asunción. Este departamento es más que un hogar; es una inversión en un estilo de vida contemporáneo y de calidad en el centro de Paraguay. ¡Contáctanos para más detalles y descubre por qué este es el lugar perfecto para ti!
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 237,9 M | Gs. 28,9 M | — | Gs. 237,9 M | Gs. 26,6 M |
| 2 | Gs. 247,5 M | Gs. 57,7 M | — | Gs. 247,5 M | Gs. 64,9 M |
| 3 | Gs. 257,4 M | Gs. 86,6 M | — | Gs. 257,4 M | Gs. 103,7 M |
| 4 | Gs. 267,6 M | Gs. 115,4 M | — | Gs. 267,6 M | Gs. 142,8 M |
| 5 | Gs. 278,4 M | Gs. 144,3 M | — | Gs. 278,4 M | Gs. 182,4 M |
| 6 | Gs. 289,5 M | Gs. 173,1 M | — | Gs. 289,5 M | Gs. 222,4 M |
| 7 | Gs. 301,1 M | Gs. 202 M | — | Gs. 301,1 M | Gs. 262,8 M |
| 8 | Gs. 313,1 M | Gs. 230,8 M | — | Gs. 313,1 M | Gs. 303,7 M |
| 9 | Gs. 325,6 M | Gs. 259,7 M | — | Gs. 325,6 M | Gs. 345,1 M |
| 10 | Gs. 338,7 M | Gs. 288,5 M | — | Gs. 338,7 M | Gs. 387 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.010
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.010
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada