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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.948.356.000
6% bajo la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 831.200
ENTHOUSE DE PISO COMPLETO – ELEGANCIA EN LAS ALTURAS En Sun Palace Tower, cada detalle redefine el concepto de lujo urbano a 100 metros del shopping del Sol 3 Dormitorios en suite + Escritorio + Área de servicio + Baño social Balcón terraza con parrilla y jacuzzi privado 345 m² | Inversión: USD 803.013 Cocheras disponibles: USD 20.000 Domótica, cerraduras electrónicas, climatización inverter y terminaciones de alto nivel. Amenities excepcionales: - Piscina panorámica - Gimnasio - Sala de yoga - Cine - Quinchos climatizados - Coworking Manorá, a pasos del Shopping del Sol Entrega: Agosto 2026 Consultá planes de financiamiento y descubrí cómo es vivir en las alturas con estilo y privacidad absoluta.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5146,3 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 5146,3 M | Gs. 164,3 M |
| 2 | Gs. 5352,1 M | Gs. 427,6 M | — | Gs. 5352,1 M | Gs. 583,9 M |
| 3 | Gs. 5566,2 M | Gs. 641,4 M | — | Gs. 5566,2 M | Gs. 1011,8 M |
| 4 | Gs. 5788,9 M | Gs. 855,1 M | — | Gs. 5788,9 M | Gs. 1448,2 M |
| 5 | Gs. 6020,4 M | Gs. 1068,9 M | — | Gs. 6020,4 M | Gs. 1893,6 M |
| 6 | Gs. 6261,2 M | Gs. 1282,7 M | — | Gs. 6261,2 M | Gs. 2348,2 M |
| 7 | Gs. 6511,7 M | Gs. 1496,5 M | — | Gs. 6511,7 M | Gs. 2812,4 M |
| 8 | Gs. 6772,2 M | Gs. 1710,3 M | — | Gs. 6772,2 M | Gs. 3286,7 M |
| 9 | Gs. 7043,1 M | Gs. 1924,1 M | — | Gs. 7043,1 M | Gs. 3771,3 M |
| 10 | Gs. 7324,8 M | Gs. 2137,8 M | — | Gs. 7324,8 M | Gs. 4266,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 29,5 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 886.826
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción